在匈牙利，可以购置房地产吗？
- 本文作者：517匈牙利
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- 发布时间：2019-12-23
问：持有匈牙利永居卡可以在匈牙利购置房地产吗？
答：可以。只需向行政司法部申请外国人买房许可，即可办理过户。所谓许可实质上就是一种登记程序，所有递交申请的外国人都将顺利拿到许可。并且所得产权是永久产权。
*但是农田除外，匈牙利法律规定农田不得卖给外国人。
问：买房都有哪些税费？是否有每年交的房产税？
答：匈牙利无每年需交的房产税。购买房产的税费包括：
1）印花税：房产价值10亿福林以下部分按照4%交纳印花税，超过10亿福林的部分按2%交纳印花税。
2）增值税：按照购房价格的27%（如果卖方是个人，买方不需要支付增值税。如果卖方是公司，买方需要支付购房价格的27%作为增值税。）。
3）律师费：购房价格的1%左右。
4）外国人申请购房许可印花税：50000福林，约170欧元。
问：在匈牙利买房，多长时间能获得房产证，用来递交永居申请？
答：从购房款汇出，到拿到房产证，如果一切顺利，3个月内可以。但注意根据移民局的规定，只有布达佩斯及佩斯郡区域内购买的房产才可以用作永居地址证明。获得永居之后，如果更换地址，需重新更换地址卡。
问：布达佩斯的房价水平如何？
答：布达佩斯的中心地带房价约为3000-8000欧元/平米；次中心位置房价约为1600-2500欧元/平米；离中心区远一些的地方房价约为1000-1600欧元/平米；离布达佩斯20公里乘车可达（火车、汽车、开车等）的地方房价约为1000-3000欧元之间。
